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首頁 > 土增清算簽證

  隨著房地產行業的不斷髮展↟↟✘│·,房地產開發企業創造高額利潤的同時也帶來了高稅負↟↟✘│·,稅收作為房地產開發企業外部成本來說↟↟✘│·,客觀上影響了其經濟收益↟•。土地增值稅就是較大的影響因素↟↟✘│·,是影響收益較大的稅種之一↟↟✘│·,如何在土地增值稅清算中有效地降低稅費而保證企業收益↟↟✘│·,是當前房地產開發企業需要重點思考的問題↟↟✘│·,因為它關係到自身的生存和發展↟•。

  對達到清算條件應當進行清算的納稅人↟↟✘│·,應準備報送清算資料╃▩:沃德稅務師事務師事務所出具的《房地產開發專案土地增值稅清算鑑證報告》╃•、國有土地使用權證書╃•、建設用地許可證╃•、建設工程規劃許可證╃•、銷(預)售許可證╃•、詳細規劃總平面圖影印件;取得土地使用權所支付金額的憑證╃•、專案工程合同結算單╃•、商品房購銷合同統計表╃•、銀行貸款合同及利息結算證明材料╃•、房地產開發專案工程決算及竣工驗收報告╃•、無償提供公共配套設施及無償提供給有關單位的證明材料╃•、財務會計報表等↟•。  

  在稅局要求土地增值稅清算之前↟↟✘│·,引進沃德財稅土地增值稅模擬清算服務↟↟✘│·,在專案的中後期↟↟✘│·,作最後一次努力↟↟✘│·,爭取公司利益最大化↟•。

沃德財稅服務內容包括╃▩:

  1. 稽核您自報的土地增值稅清算資料及資料↟↟✘│·,指出存在的風險並提供改進完善意見

  2. 指導您報送最終清算資料

  3. 協助與提供土地增值稅清算鑑證的稅務所進行溝通

  4. 協助您準備土地增值稅清算前的稅務約談↟↟✘│·,做好解釋工作

  5. 針對稅局土地增值稅清算中提出的有關問題↟↟✘│·,提供稅收政策支援依據

  6. 協助您審查土地增值稅工作底稿

  7. 土地增值稅模擬清算結束後↟↟✘│·,提出全面的專業性意見和後續化解方案

服務價值與效果

  1. 創造性降低土地增值稅稅負↟↟✘│·,提高專案的稅後利潤

  2. 化解土地增值稅清算風險

  3. 提升財務團隊的專業素養↟↟✘│·,為後續專案清算提供有利支援

  4. 提高公司高層財稅意識↟↟✘│·,為企業長治久安提供終極保障

   房地產企業必須積極應對國家的政策措施↟↟✘│·,聘請沃德稅務師事務所採用科學的計算方法對增值稅進行科學計算↟↟✘│·,確定科學╃•、合理的稅收籌劃方案↟↟✘│·,使企業在最小的成本範圍內得到最大的收益↟•。

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