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首頁 > 房產稅收籌劃

  稅收籌劃對企業和國家都具有重要的作用↟◕·。對房地產企業而言◕✘·▩₪,稅收籌劃得當◕✘·▩₪,用足用好稅收優惠政策◕✘·▩₪,有利於減輕節省企業的稅負◕✘·▩₪,增加企業的利潤和可用資金◕✘·▩₪,提高企業的競爭力◕✘·▩₪,有效維護企業權益◕✘·▩₪,使自身價值達到最大化◕✘·▩₪,促進企業良性發展↟◕·。  

 房地產的成敗在於專案◕✘·▩₪,專案的成敗在於財稅↟◕·。難就難在如何將房地產的執行特點同工程管理◕✘·▩₪,財稅管理相結合◕✘·▩₪,並根據每個專案特色拿出有效的操作方案↟◕·。沃德財稅集知名專家多年心血◕✘·▩₪,成功完成眾多房地產專案策劃服務↟◕·。

  由於房地產開發企業開發環節眾多◕✘·▩₪,拿地▩•▩✘•、拆遷▩•▩✘•、設計▩•▩✘•、土建▩•▩✘•、採購▩•▩✘•、裝修▩•▩✘•、資金▩•▩✘•、營銷▩•▩✘•、物業管理等◕✘·▩₪,每一項經濟行為的發生都會涉及稅金◕✘·▩₪,同時產生稅收籌劃的空間↟◕·。因此◕✘·▩₪,房地產稅收籌劃必須結合以上各環節◕✘·▩₪,進行系統地規劃↟◕·。 

【具體籌劃方案】

1▩•▩✘•、開發準備環節的稅收籌劃

2▩•▩✘•、開發建設環節的稅收籌劃

3▩•▩✘•、房產銷售環節的稅收籌劃

4▩•▩✘•、售後清算環節的稅收籌劃

5▩•▩✘•、後續管理環節的稅收籌劃

  房地產企業負責人一定要學會更多地借用稅務師事務所的智慧↟◕·。稅收籌劃是一項複雜性▩•▩✘•、專業性很強的系統工程◕✘·▩₪,公司內部往往力量不足▩•▩✘•、資源不夠▩•▩✘•、專業度不高↟◕·。社會分工越來越細▩•▩✘•、越來越專業◕✘·▩₪,懂得利用沃德稅務師事務所的豐富經驗和眾人智慧↟◕·。不是到了事後僅靠人脈的“事後諸葛亮”↟◕·。

沃德財稅為房地產企業提供如下服務▩•↟:

1▩•▩✘•、專案專業財稅調研

  派駐專業人員◕✘·▩₪,對專案進行深度調研與考察◕✘·▩₪,瞭解企業管理架構◕✘·▩₪,財務管理狀況◕✘·▩₪,財務人員組成;瞭解專案目前的進展◕✘·▩₪,成本的構成◕✘·▩₪,收入的組成及存在的問題;並在調研基礎上出具專案財務基本狀況調研報告↟◕·。

2▩•▩✘•、專案遺留問題整改

  在充分調研的基礎上◕✘·▩₪,對於專案存在的財稅遺留問題◕✘·▩₪,提出整改意見◕✘·▩₪,並形成正式專案財務整改報告↟◕·。

3▩•▩✘•、財稅實施方案設計

  根據專案特點◕✘·▩₪,設計專案整體財稅實施方案◕✘·▩₪,形成專案財務成果預測報告◕✘·▩₪,包括專案最終實施完成後的收入狀況◕✘·▩₪,各項成本結構◕✘·▩₪,各項稅負負擔↟◕·。

4▩•▩✘•、後續全程跟進輔導

  在專案推進實施過程中◕✘·▩₪,作為財稅顧問全程跟進◕✘·▩₪,指導企業財務人員根據專案財務成果預測報告推進工作↟◕·。直至達成計劃目標↟◕·。

   近日◕✘·▩₪,我們在對一個地產專案進行稅收籌劃諮詢時◕✘·▩₪,驚訝地發現◕✘·▩₪,現在做地產的不管是國企的還民企的老總都有了非常強烈的事前稅收籌劃思維↟◕·。花少量的代價得到的可能是幾十上百倍的收穫↟◕·。

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